纯粹性是豪宅首道门槛 东山CONDO全墅级品质傲视市场

近年来，京城高价地频出，一方面推进楼市进入泛豪宅化，而另一方面，高价地中包含的配建保障房部分，也令以豪宅定位的地块“进退两难”， “豪宅与保障房仅一街之隔”的现象层出不穷，导致豪宅项目的纯粹性堪忧。这种市场情形下，东山墅后期产品东山CONDO作为四环城市核心唯一一个地处墅区内的低密大平层项目，以平层别墅级的品质和纯粹圈层价值成为市场争夺焦点。

业内人士表示，如果一个豪宅社区内既包含顶豪，还包含普宅甚至保障房等产品，户型与总价都有天壤之别，难免拉低整个社区的品质，同时，豪宅的纯粹价值也将大打折扣。“因此，纯粹性是顶豪的第一道门槛。”业内人士说道。

另一方面，由于房价快速攀升，出于对去化速度和销售周期的考虑，一些所谓豪宅更是选择增加了低总价的中小户型，以加速资金回流。最终，导致社区内高总价大户型顶豪产品与100余平的低总价改善型产品夹杂其中，从整个社区的品质来说，丧失了高端社区应有的纯粹性，而从客户圈层来说，不同购买实力客群混杂在一起，难免影响各自的生活居住感受。

出于土地政策的限制和资金要素的各种考虑，事实上目前能够以完全纯粹的大户型产品“示人”的豪宅项目少之又少。在这种形势之下，东山CONDO纯粹的250平方米+的产品成为了市场上极为少见的纯粹高端。作为曾享有“京城第一墅”美誉的老牌豪宅——东山墅的后期产品，东山CONDO一百余席将与东山墅的78席独栋别墅为邻，两个时期的社会峰层人士将在这里共享墅级居住品质。

“东山CONDO作为当下极少地处城市核心区，既享受城市超大公园鲜氧，又均享墅区内成熟园林，首先在基因上就已占尽地利。此外，东山CONDO纯粹的大户型产品，真正诠释了高端住宅的‘纯粹性’。”东山CONDO负责人表示。

东山CONDO负责人介绍道，项目全部户型均设计为251-403平方米的大平层，以3000万级总价，区分出客户圈层，一方面为客群“挑选”邻居，另一方面将以此构筑新时代下的东山精英会，时隔十年之后再次凝聚处于社会金字塔尖的圈子。

先天土地资源上的血统，以及后天墅级品质的打造，东山CONDO已然矗立在京城顶级豪宅产品阵列之上。其处于东四环繁华之中，却能曲径通幽、闹中取静的纯粹低密墅区品质，如此鲜有的独特属性，势必将引领东山CONDO跳脱于传统顶豪产品，转而塑造一种新的顶豪居住价值。